Ипотека от Абсолют Банка

*Ипотечное кредитование физических лиц на первичном рынке недвижимости с государственной поддержкой, для семей с детьми на цели:

1. Приобретение прав требования на жилое помещение (квартиру)/Приобретение готового жилого помещения (квартиры);

2. Погашение ссудной задолженности по ранее предоставленному кредиту другой кредитной организацией, оформленному на цели приобретения прав требования на жилое помещение (квартиру)/ приобретение построенного жилого помещения (квартиры);

3. На погашение ссудной задолженности по ранее предоставленному другой кредитной организацией кредиту, оформленному на цели приобретения объектов, находящиеся на этапе строительства жилого помещения по договору, заключенному до вступления в силу 214 ФЗ, или на цели выплаты паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива (ЖСК), осуществившего строительство многоквартирного дома, при условии, что право собственности заемщика  на жилое помещение  в многоквартирном доме/ многоквартирном доме ЖСК зарегистрировано в установленном порядке;

4. Рефинансирование кредита, предоставленного на цель, указанную в пунктах 2 и 3. размер процентной ставки по кредиту, устанавливаются с учетом возмещения Банку недополученных доходов за счет средств федерального бюджета в соответствии с Правилами предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2017г. №1711 в редакции Постановлений Правительства РФ от 07 августа 2018г. №857, от 28 марта 2019г. №339, от 31 октября 2019г. №1369, от 27 июля 2020 года №1121,  от 20 февраля 2021  № 232 и от 14 апреля 2021 г. № 587 (далее – Правила). Первоначальный взнос – от 20% (при цели кредита №1). Максимальная сумма кредита- 85% и менее  остатка задолженности по кредиту (займу) к стоимости приобретенного жилого помещения (при цели кредита №2,3,4) Кредит предоставляется на срок до 30 лет. Валюта кредита – рубли РФ. Сумма кредита для объектов недвижимости, расположенных на территории Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, - от 300 000 рублей до 12 000 000 рублей РФ, а для объектов, расположенных в других регионах присутствия Банка, - до 6 000 000 рублей РФ. Максимальный размер кредита для каждого Заемщика (Созаемщика) определяется на основании его (их) платежеспособности. Максимальный размер кредита составляет: для заемщиков - собственников бизнеса 85% и для заемщиков – самозанятых  70% от стоимости приобретаемой недвижимости, а при подтверждении дохода анкетными данными - 60% от стоимости приобретаемой недвижимости,  в т.ч. в случае привлечения средств (части средств) материнского (семейного) капитала). Ставка 5,99% устанавливается для клиентов соответствующих Правилам и заключивших кредитный договор в период с 01.01.2018г. до 31.12.2022г. или  до 01.03.2023г. в случае рождения второго ребенка и (или) последующих детей с 01.07.2022г. по 31.12.2022г., а также по кредитам, выданным до 31.12.2022г. для клиентов с наличием ребенка-инвалида рожденного до 31.12.2022г, и до 31.12.2027г. в случае установления категории ребенок-инвалид после 31.12.2022г. В случае заключения договора коллективного ипотечного страхования: страховая сумма определяется в размере кредита (остатка ссудной задолженности), увеличенного на 10%; ежегодные платежи: за страхование жизни и потери трудоспособности (для заемщиков в возрасте от 21 до 45 и от 46 до 65 лет соответственно) за первый год – 1% и 1,5%, за второй и последующие годы – 0,7 и 1,05%, за страхование рисков утраты и повреждения недвижимости – 0,4%, за страхование риска утрата права собственности на недвижимость – 0,12%. В случае присоединения Заемщика к договору коллективного ипотечного страхования плюс (при присоединении в рамках продукта «КСС+», предусматривающего страхование рисков: непредвиденной потери работы, временной нетрудоспособности в результате несчастного случая или болезни и предоставление услуг телемедицины), в размере 10 % от страховой суммы. Страховая сумма устанавливается в размере 3-х аннуитетных платежей по кредитному договору, но не более 300 000 рублей). В случае самостоятельного заключения заемщиком договора страхования размер платежей определяется по тарифам страховых компаний (ежегодно). Оценка недвижимости лицензированным оценщиком – по тарифам организации-оценщика). В случае незаключения Заемщиком договоров личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) и страхования жилого помещения после оформления права собственности на жилое помещение, процентная ставка повышается на 4% начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом, в котором допущено соответствующее нарушение.

В случае предоставления кредита на погашение ранее выданного кредита - в период с даты выдачи кредита до государственной регистрации ипотеки жилого помещения, процентная ставка по кредиту не превышает размер ключевой ставки Банка России, увеличенной на 4 процента.

Условия программы: https://absolutbank.ru/personal/loans/mortgage/gosprogramma/ Условия действительны на 07.04.2022. АКБ «Абсолют Банк» (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №2306. Реклама.